您当前的位置 : 前沿 > 时政 > 法与理

去年商品房销售面积及总额双破纪录 或成历史巅峰

  • 2017年01月23日 01:01 来源:经济参考报
网页搜索_www.695m

 

 

    资料图:市民看房。 韦亮 摄  

  国家统计局日前发布的2016年全国房地产开发投资和销售情况数据显示,2016年全国商品房销售面积15.73亿平方米,较上年增长22.5%。销售额方面,2016年商品房销售额达11.76万亿元,较上年增加34.8%,双双刷新历史纪录。

  数据显示,2016年,全国房地产开发投资102581亿元,比上年名义增长6.9%(扣除价格因素实际增长7.5%),值得一提的是,2015年时房地产开发投资增速名义增长仅为1.0%,增幅明显。

  同时,房地产典型指标全面转升。房地产开发企业房屋施工面积758975万平方米,比上年增长3.2%;房屋新开工面积166928万平方米,增长8.1%;房屋竣工面积106128万平方米,增长6.1%;房地产开发企业土地购置面积22025万平方米,比上年下降3.4%;土地成交价款9129亿元,增长19.8%。

  而带来指标大幅转好的主要原因,便是楼市销量的火爆。数据显示,我国商品房销售面积2010年首次突破10亿平方米大关,到2013年时突破13亿平方米高点后,2014年,2015年有所下滑。因此,2016年的15.73亿平方米连续突破14亿,15亿平方米整数大关。销售额方面与销售面积走势类似,2010年销售额达5.27万亿元,首次突破5万亿元关口,随后,2013年连续跳涨突破8万亿元,2016年的11.76万亿元连续突破9万亿元、10万亿元、11万亿元整数关口。

  对此,有专家认为,在人口需求和结构的变化下,2016年或成房地产业历史顶峰。在调控和需求的影响下,2017年房地产行业承压明显。

  数据还显示,2016年房地产开发企业到位资金14.42万亿元,比上年增长15.2%。其中,国内贷款2.15万亿元,增长6.4%;利用外资140亿元,下降52.6%;个人按揭贷款24403亿元,增长46.5%。

  同时,房地产库存在连续9个月下降后再次提升。2016年末,商品房待售面积69539万平方米,比11月末增加444万平方米。

  海通证券首席经济学家姜超表示,在全国性的地产周期见顶的背景下,一线城市成为吸金热点。但从存贷款数据来看,一线城市存款增速已大幅降低,且远低于贷款增速,意味着银行放贷能力在减弱,也预示着地产价格面临调整的风险加大。

  姜超说,从历史经验来看,没有永涨不跌的房价,居民短期内快速加杠杆创造出的地产繁荣往往蕴含非理性因素,也是难以持续的,这也决定了当前的货币流动结构和流向难以长期持续。

  中原地产首席分析师张大伟认为,展望2017年,一二线热点城市成交量将受政策限制而出现同比大幅回落,三四线城市虽然继续有去库存政策利好,但市场基本面难以支撑高增长,销量同样将出现回落。整体来看,全国住宅成交量将恢复到2015年水平。同时,由于库存仍在高位,新开工面积预计也将出现负增长。全国楼市告别高增长,回到相对平稳水平。

  (梁倩)

上篇:王晶女儿晒泳装照 大摆时尚POSE显好身材(图)

下篇:抓捕聂树斌案真凶警察遭非议十年 49岁就被停职

 
分享到:

热门标签

热点新闻

  • 恰逢闰二伏 三伏贴今年变“四贴”

  • 男子持刀拦车就砍 警方称男子有精神病史

  • 全国大学生村官代表走进顺义 考察临空经济区与龙头农企

  • 摩洛哥时隔32年宣布准备重返非盟

  • 最美风景!火箭军女子导弹连驾驭东凤15(组图)

  • 规范中介市场 房产中介将迎史上最严整顿

  • 两辆大货车车头相继离奇起火 消防连夜成功处置

  • 央企整合浪潮渐起 年内或减至100家之内

  • “一带一路”翻开中乌合作新篇章

  • 哈尔滨6月25日举办第二届中国国际西餐文化节

  • 48条河流发生超警洪水 三峡水库迎今年首轮洪水

  • 叙利亚:聚焦阿勒颇 阿勒颇老城——不愿离去的店家

  • 美报告自揭家丑:美本土导弹防御系统形同虚设

  • 十余省份发文落实带薪休假 多地要求纳入议事日程

  • 华为打造智慧城市生态圈 聚合力共筑新型智慧城市

  • 建党95周年美术展开幕

  • 法媒:第27届非盟峰会聚焦南苏丹武装冲突

  • 澳大利亚总理公布新内阁名单 阿博特升职希望破灭

  • 专家:南海仲裁对地区稳定造成不利影响

  • NBA球星乔治·希尔启动2016匹克国际篮球节

  • 辍学男孩交友不慎入歧途 恃强凌弱敲诈勒索

  • 安全形势不明 联合国从南苏丹撤出非必要人员

  • 中国资本疯狂海淘:近30家欧洲足球俱乐部引入

  • 上海市疾控中心:申城急性肝炎发病率15年降九成

  • 雷雨再临北京:明天大部地区将有阵雨或雷雨天气

  • 网络语言"来势汹汹"走红背后 仍在寻求"权威认证"

  • 周传琴:要引导大学生理性创业

  • 中央国家机关党章党规知识竞赛正式启动

  • 从6个数字看上海合作组织

  • 外媒:中国民航准点率排名垫底 下毛毛雨就瘫痪机场

  • 越反越恐 “法国之伤”谁来疗

  • 万里羌塘援藏情——记浙江省第七批援藏干部王越剑

  • 西安一变电站凌晨发生爆炸起火 未发现人为破坏迹象

  • 李克强主持召开国务院常务会议

  • 南海海域发生4.9级地震 震源深度10千米

  • 中国公务员总数首披露:“官多兵少”约716.7万人

  • 中国官方将对网络跟帖评论开展专项整治

  • 湖北团风一湖堤溃口 武警官兵奋战10余小时排险

  • 大学生村官 飞扬青春安放在寂静田野

  • 土耳其外交部:流产政变增至290死1400伤

  • 妈妈矮“矮一窝”?

  • 调查:香港成全球生活最贵城市 北京成本超伦敦

  • 张志军:一个中国原则是两岸关系的定海神针

  • 超大城市人口疏解谁走了谁还在?

  • “千人长桌养生宴”亮相道教名山崆峒山

  • 胸口常隐痛、吃饭下咽困难 男子同时得了两种癌

  • 公安部推16项出入境措施支持粤自贸区发展 下月实施

  • 中国海军装备科研经费不断增加 管理人才培训创新

  • 联合早报:英脱欧影响发酵 伦敦金融中心地位不保

  • 【大家谈】习近平访塞,“一带一路”互惠共赢展现新契机

  • 阅读推荐

    ICP备案/许可证编号:津ICP备15008203