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香港楼价指数创新高 业界指新一轮升浪开始

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  中新社香港2月24日电 反映香港二手私人住宅物业价格的中原城市领先指数(CCL),24日最新报147.74点,为历史新高,按周升0.62%,较前年9月份的历史高位高出0.56%。有业界人士认为新一轮升浪随即开始。

  除了CCL,中原城市大型屋苑领先指数(CCL Mass)报149.54点,按周升0.59%,CCL(中小型单位)报147.72点,按周升0.63%,两项指数同样在5周内第2次创历史新高。CCL(大型单位)则报147.84点,连升3周共1.66%,向148.66点的历史高位迫近。

  中原地产研究部高级联席董事黄良升认为,新春长假期后首周,即是美国加息第8周,三大CCL指数齐创历史新高,四大整体指数齐升,为5周内第3次,可见升势明显,相信本周CCL创历史新高后,新一轮升浪将开始。

  九龙楼价表现突出,九龙CCL Mass报147.78点,连续3周创历史新高,连升3周共2.08%。早前启德地皮高价售出,加上同区新盘热卖,刺激九龙楼价急升,成为升市火车头,主导整体楼价向上。

  港岛楼价表现紧随其后,港岛CCL Mass报159.82点,为历史第四高,按周升1.21%,继续迫近160.47点的历史高位,暂时相差0.40%或0.65点。

  新界两区楼价本周一升一跌。新界西CCL Mass报130.15点,按周升0.46%,结束3周连跌,跟8周前的历史高位相差1.85%或2.45点。新界东CCL Mass报152.17点,按周跌0.12%,结束2周连升,跟4周前的历史高位相差2.18%或3.40点。

  黄良升指,四个分区指数三升一跌,于3周内出现两次,显示楼价上升的趋势明确。

  据介绍,CCL指数为香港地产市场变动趋势的参考指标,由中原地产编制,数据取自香港大型屋苑在过去一星期的二手成交价格,逢星期五公布。指数于1997年7月时定为100点。(完)

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